Immobilien
Gewinnerwartung
Durch die Vermietung als Ferienwohnung und einer Auslastung von 70% im Jahr können hier Erträge von bis zu 12% erwartet werden.
Savannah
Projekt Altbausanierung in der Stadt Savannah
Ferienwohnung
„Fix & Flip“
Projektbeschreibung
Ankauf und Kernsanierung von Häusern im Altstadtkern von Savannah.
Rettung der alten, wirklich erhaltungswürdigen Bausubstanz und gleichzeitig Ausbau lukrativer Geschäftszweige in der Touristikbranche.
Projekterläuterung : Warum Savannah?
Die Hafenstadt Savannah im Osten Georgias, liegt nur dreieinhalb Autostunden von Atlanta, einer der größten Städte der USA entfernt.
Als älteste Stadt des Bundesstaates Georgia ist Savannah immer eine Reise wert. Zumal Ihre Geschichte und der Südstaaten Charme jährlich fast 10.000.000 Besucher anlockt.
Im Jahr 2022 Savannah war Gastgeber für 9,7 Millionen Übernachtungsgäste und mehr als 4,4 Milliarden Dollar an Besucherausgaben insgesamt. Das Wachstum von Savannah ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen, darunter auf den Nachholbedarf bei Reisen, den Ausbau der Flugverbindungen (27,5 % mehr Flugankünfte im Vergleich zu 2021) und das erweiterte Tourismusangebot.
Savannah wirkt kleinstädtisch und verträumt, aber ihre Altstadt ist eine der größten noch ursprünglich Erhaltenen der USA.
Der Film „Forrest Gump“ wurde 1993 in Savannah gedreht und erhielt sechs Oscars. Den Original-Park kann man besichtigen. Die Original-Bank, wo Oscar-Preisträger Tom Hanks verwirrt und verträumt saß, steht mittlerweile im Historischen Museum der Stadt.
Die gestiegene Nachfrage nach Unterkünften in der Stadt (9,2 % mehr Hotels und 3,3 % mehr Kurzzeitvermietungen als 2021) führte zu 44,5 Millionen Dollar an Bettensteuereinnahmen im Jahr 2022 (21,6 % mehr als 2021). Marinelli fuhr fort: „Letztendlich geht es bei dieser Tourismusgeschichte um Arbeitsplätze.“
Die mit dem Gastgewerbe verbundenen Arbeitsplätze in Savannah wuchsen um 9,6 % und brachten 20221 rund 2.300 zusätzliche Arbeitsplätze, so dass mehr als 27.000 Menschen in der Region Savannah beschäftigt sind.
Zusätzlich zu den Arbeitsplätzen sparen die durch die Besucherwirtschaft generierten Steuern jedem Haushalt in Savannah mindestens 1.600 Dollar im Jahr 2.
Diese Statistiken zeigen, dass die Tourismuswirtschaft in Savannah Einwohnern und Besuchern gleichermaßen zugutekommt.
Die beste Reisezeit sind Frühjahr und Herbst. Im Sommer steigen die Temperaturen über 30 Grad.
Georgia, Chatham County
ca. 146.000
281,5 Km²
Die gastfreundlichste Stadt des Südens
Klima
Lage/Bundesstadt:
Einwohner
Fläsche
Beinahme:
Das Geschäft
Einkauf alter noch nicht renovierter Häuser oder der Kauf von Häusern aus Zwangsversteigerungen.
Saniert, mobiliert und stellen zur Ferienwohnung (Airbnb oder Fewo) oder Verkauf, je nach der besser ausicht.
Hier lohnt sich der Kauf nur im Historic District der Stadt.
Ein Besucher der Stadt Savannah möchte gern so wohnen, wie es die ursprünglichen Einwohner der gehobenen Gesellschaft getan haben – um den Luxus vergangener Zeiten zu spüren.
Croundfunding
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office@newscentralcorp.com
Mindestanlage: 500,00€
Verzinzung Phase 1: 6,8% p.a
Verzinzung Phase 2: 10% p.a.
Laufzeit: 20.12.2034
Art: Digitales Papier
Emissionvolumen: 15.000.000€
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